物業按揭貸款 for Dummies

為保障及平衡借貸雙方利益，在批出貸款時，貸款專員已按您的還款能力及實際情況為您制定了適合的還款細則，並就此與您達成並簽訂協議。您可選擇提早還清欠款，但需要額外繳付提早清還手續費(如適用)。

進修、結婚、買車、裝修、創業……人生每個階段都有不同的目標與挑戰，要令夢想成真，必須要做好規劃，如果您萬事俱備，只差荷包未夠鬆動，除了繼續努力儲錢，亦可在衡量個人財務負擔能力後，尋求額外的靈活備用資金，為實現計劃增添助力。

您可多留意心儀地區的屋苑有哪些單位放售，並使用我們的網上物業估價工具來查詢單位的估價。

首置按揭貸款是指首置人士所申請的樓宇按揭計劃。於香港，從沒持有任何物業，即首次置業（買樓）之人士均視作首置人士。按現時樓宇政策，首置人士均需進行樓宇按揭壓力測試。幸而，個別銀行在符合以下兩種條件，即可令首次買樓的準業主免卻壓力測試，包括：

人壽保障儲蓄保險及退休計劃投資相連壽險計劃醫療及危疾保險家居及家傭保險查看所有保險計劃網上投保

*以上按揭資料僅供參考，貸款額門檻以銀行最終批核額計算，條款及細則以銀行最終批核為準*

如成功提取中銀分期「易達錢」貸款加借，是否需要就原有中銀分期「易達錢」貸款繳付提前清還貸款手續費？

即時按揭評估即時評估貸款能力及置業預算，助您為置業作好準備。此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。

另外，以綠表及白表購買新居屋，亦不需購買按揭保險。至於可申請的按揭種類，則為P按。

網絡安全及防詐騙資訊中心貸款照顧周全查看協助指引多樣化理財方法

數據與統計資料刊物研究資料立法會事務紀錄冊認可、發牌、指定與審批監管指引

為保障您的利益，如果按揭物業所處大廈或屋苑沒有集體火險（即「統保」）的樓宇結構保險，您將需要自行購買火險。您可以選擇任何一間保險公司，但在申請按揭貸款時一併申請火險會更加方便。

所謂信貸使用率是指客戶所有信用卡獲取授權信貸額的總額，可使用率就是從客戶可用的信用卡總額中扣除已借出而未還的金額總額，會影響客戶的信貸評分，愈早使用，愈多準時還款記錄對評級有正面幫助。

註：上述之所需文件僅作參考。本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途，詳情請與本行職員查詢。

物業按揭貸款 FOR DUMMIES